雨漏りが引き起こす「天井の劣化」とは？

住宅の中でも、雨漏りによる天井の損傷は見た目以上に深刻な問題です。
天井のクロスが剥がれたり、ボードがふやけて落ちてくるなどのトラブルは、単なる「シミ」ではなく、構造の内部で腐食やカビが進行しているサインです。

品川区大井にお住まいのお客様からも、「洗面所の天井がボロボロになってしまった」というご相談をいただきました。
雨漏りを放置すると木材の腐朽や電気系統への影響も及ぶため、早期の対応が重要です。

見ると以前にも同じ場所のボードを交換したような痕跡があり、Y様にお伺いすると数年前にも同じ場所でも水漏れが原因でボードを交換したとのことでした。

電球が飛び出ていたのでこれはご自身で外したのかと聞いてみたところ、前の業者が埋め込み加工ができなくてこのままの状態で引き渡されたとのこと。。。

そんな工事でお金取っていいんでしょうか。。。

現地調査と原因の特定

現地に伺うと、天井の一部が大きく変色し、表面のクロスが剥がれ落ちていました。
雨漏りによる水染みが長期間にわたり広がっており、下地ボードが腐食してふやけている状態でした。

天井裏を確認したところ、給水管周辺に水滴の跡があり、配管接続部からの微細な漏れが原因でした。

また、こちらの現場のややこしいところは、配管からも水漏れを起こしていましたが、外壁と屋根からも雨漏りを起こしており、その全てがこの場所からの水漏れに繋がっていました。
このように、雨漏りは必ずしも屋根からとは限らず、室内配管の経年劣化などからも発生します。

原因が一つとは限らないという雨漏りの複雑な被害をひしひしと感じる現場でした。

腐食部分を撤去し、新しい下地を形成

まずは、劣化した天井ボードをすべて撤去します。
中途半端に残してしまうと、再びカビや浮きが発生するため、健全な部分までしっかりカットするのがポイントです。

撤去後、木下地の状態を確認し、腐食していた部分を補強しました。
電気配線や水道管の位置も慎重にチェックしながら、新しいボードを取り付けていきます。

ボードの継ぎ目・ビス跡を丁寧にパテ処理

天井ボードの継ぎ目やビス跡には、段差ができています。
これをそのままにしてクロスを貼ると、仕上がりに凹凸が出てしまうため、パテ処理で表面を平滑に整えます。

現場では粉状のパテ材を水で練り、柔らかすぎず固すぎない絶妙な粘度に調整します。
職人の手加減ひとつで仕上がりが変わるため、経験がものを言う工程です。

練り上げたパテをヘラで押し込みながら、継ぎ目やビス跡にしっかりと擦りつけていきます。
パテが乾いた後にサンドペーパーで研磨し、平滑な天井面が完成します。

新しいクロスを丁寧に貼り付け

下地が整ったら、いよいよクロス貼りです。
使用するクロスは、サンゲツの一般グレードのものを使用しております。
職人がシワや空気を残さないよう、専用のヘラで丁寧に圧着していきます。

クロスを貼る際、照明器具の周囲や壁際などの細かい部分も手作業で微調整。
このひと手間が、後の剥がれや浮きを防ぎ、美しい仕上がりを保ちます。

完成！新品のように蘇った天井

すべての工程が完了し、ライトを点けた瞬間、施工前の印象とはまるで別の空間に生まれ変わりました。
雨染みや汚れも一切なく、新品のような明るい天井がよみがえりました。

お客様からも「まるで新築みたいです！」と喜びの声をいただきました。
天井の復旧は見た目だけでなく、湿気やカビの再発を防ぐための機能的な施工でもあります。

雨漏りした天井の復旧は専門業者にお任せ

天井の雨染みを見つけたとき、「少しの汚れだから」と放置してしまう方も少なくありません。
しかし、内部の断熱材や木下地が濡れたまま乾かないと、見えないところでカビが繁殖し、健康被害や構造の劣化につながります。

街の外壁塗装やさんでは、雨漏りの原因調査から復旧工事、再発防止まで一貫対応しています。
数々のエリアでも多数の施工実績があり、天井や壁の張り替え、外壁塗装、屋根防水までトータルサポートが可能です。

雨漏り再発を防ぐためのポイント

1.早期発見・早期修理
　天井にシミを見つけたら、まずは専門業者に相談を。小さな雨漏りほど原因特定が難しいため、プロの目での診断が必要です。

2.防水工事の定期点検
　屋根や外壁のコーキングは経年で劣化します。定期的な点検を行うことで、雨水の侵入を未然に防げます。

3.湿気対策も重要
　洗面所や浴室近くの天井は特に湿気が多いため、防カビ性のクロスや通気の見直しが有効です。

品川区大井での施工をお考えの方へ

街の外壁塗装やさんでは、無料点検・無料お見積もりを実施しています。
「天井にシミができた」「雨漏りかもしれない」といった初期症状の段階でも、遠慮なくご相談ください。
放置せず早めの対応をすることで、結果的に費用を抑えられるケースがほとんどです。

まとめ

今回の品川区大井での施工では、
・腐食したボードの撤去
・新規下地の形成
・パテ処理による平滑化
・防カビクロスの貼り替え
という流れで、雨漏りした天井の復旧を行いました。

施工後は見違えるほど明るく清潔な空間に生まれ変わり、お客様にも大変ご満足いただきました。

今回の施工はもう一箇所の復旧と合わせて約10万円（税込）でお受けいたしました。

街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装だけでなく、内装の雨漏り復旧工事や天井修繕にも対応しております。
雨漏りにお悩みの際は、ぜひ当店にご相談ください。